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小侯不知什么时候也清醒了过来，瞪大了眼睛听着吴和尚的神侃。/p>
“你的意思是这个家伙最后只花了五万块，就把建材城这个大项目搞成了，是不是这么回事？”/p>
“你猜的没错，招商计划、招商广告、招商部、临时员工都有了，他开始收钱了。每个铺位按照占地空间的大小，预收一年的租金和管理费，平均每家他收了近五万块钱，这还是第一年六折的优惠价！”/p>
吴新夸张的笑道，以此吸引两个听众的注意，故事的高潮来啦！/p>
“有人去租吗？就一个破烂的地方！”小侯有点不相信。/p>
“跟你说吧，一百个铺位，最后来预约入驻的商家足足有五百多户。五百万的现金提前就到手了！”/p>
“太厉害了，这个人有点本事！”英花竖了下大拇指。/p>
“然后他拿出了两百来万找来施工队，把原来的厂房按每个铺位的面积做了简单的隔断，水、电、下水道的路线重新走了一下。公共部位又浇筑了更多的水泥地面，增加了一些停车场地！最后各家铺面的装潢，全部由各商家入驻后自己搞定的。这个温州人前后总共花了五万块钱，用了三个多月的时间，就把这个大型的建材城给搞起来了！还没有开门营业，这个家伙已经有了两百多万的净收入进入了他的腰包！”/p>
故事终于讲完了，吴新满意的端起茶杯咕咚咕咚的喝了几大口。/p>
“阿拉不相信，这些生意人也不是傻子！他的这一套空手套白狼的手段，人家会看不出来？”/p>
小侯摇了摇头，表示了质疑。照和尚这么说，内地的钱也太好赚了吧！/p>
这是这样的话，外省的农民工们也就不要前仆后继的奔赴大上海了，在自己家门口做老板不就得了？/p>
“猴子我跟你讲，绝对的真人真事！我们自己做生意都知道，单门独户的做不成买卖，只有把做同样买卖的商家都拢到一个地方来，大家才会都有生意！这个温州人其实就起到了一个召集人的作用！”见小侯不相信，和尚急的差点指天誓。/p>
“吴新说的没错，现在全国各地不都在搞这个那个工业园啊、大市场啊、一条街啊！就是这个意思！我看到过一个报道，这个温州人的做法叫什么？对，叫资本运作！我想起来了！呵呵！”英花高兴的使劲拍了下手。/p>
“英姐，我说的就是这个意思！现在做什么事情钱已经不是最主要的问题了，关键是我们的思维要转变，思维转变了钱也就来了！”/p>
得到英花的赞许之后，吴新兴奋的满面红光。/p>
“好你个和尚，这两年做生意做成精了！呵呵！英总，我知道老吴的意思了，你也可以学这个温州人，来一回资本运作，招商引资！配货啊、物流啊，什么都不要做，只要平时管理管理，收收租金管理费就ok啦！”/p>
小侯也终于明白了吴新的意思，他使劲的拍了拍身边这位老伙计的肩膀，开心的笑道。/p>
“小侯说得对，英姐我觉得这是你目前最好的选择，不要掏一分钱工业园里的那个资产就完全的搞活了！”/p>
“哎，一万平的厂区，外边那么多闲置的空地，我都没有啊！两千平的空间，一家物流商户占地两百平，只能招十家进来，一年下来这管理费、租金能能有多少啊！我们又没有专门的停车场，五辆货车一起开进来，门前的场地就占的差不多了！”/p>
英花遗憾的叹了口气，吴新的注意虽好，但对于她来说还是不太可行。/p>
但几个小时的探讨，这两位兄弟的奇思妙想也确实让她的脑洞打开，眼界也开阔了很多。/p>
关于接下来英花配货中心的运作，她现在已经有了清晰的思路。/p>
吴新费尽口舌给她讲的这个温州人创业的故事，真是让她受益良多。/p>
所以一个成功的创业者，千万不能凡是想当然、坐在家里闭门造车。要出去多走走、多看看、多听听别人的意见。/p>
现实和想象中的创业之路是有差距的，有时我们把创业想象的太难而望而却步。/p>
等各方面都不如自己的创业者先行一步时，才现自己已经人生的成功擦肩而过，成为一辈子的憾事。/p>
当初怎么怎么样、假如怎么怎么样，今天会怎么怎么样，也会成为这些人后来生活中的口头禅。/p>
他们也成为一个在亲友、同事们眼里，一个活在过去的满腹牢骚者。/p>
当然，我们有时又会把创业想象的过于简单。/p>
在“心动不如行动”的伟大号召下，贸贸然加入到创业者的大军之中，结果落得惨淡收场的也不在少数。/p>
措猜让项目最后的收尾工程，是小侯领着自家的公司过来完成的。/p>
英花配货物流中心从更改立项，到审核审批，再到拿到经营许可证和营业执照，差不多用了近两个月的时间。/p>
等巨大的物流中心Led招牌，在营业厂区的楼顶立起来，相关的员工招聘到位，正式对外营业的时候，艰难曲折、柳暗花明的1997年已经快要过去了。/p>
鉴于物流中心所在的位置，英花也给自己的业务做了明确的定位。/p>
暂时她只做汽车工业园内、以及保税区那边进口汽车零部件的跨省区配送物流业务。/p>
在没有开业之... -->>
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小侯不知什么时候也清醒了过来，瞪大了眼睛听着吴和尚的神侃。/p>
“你的意思是这个家伙最后只花了五万块，就把建材城这个大项目搞成了，是不是这么回事？”/p>
“你猜的没错，招商计划、招商广告、招商部、临时员工都有了，他开始收钱了。每个铺位按照占地空间的大小，预收一年的租金和管理费，平均每家他收了近五万块钱，这还是第一年六折的优惠价！”/p>
吴新夸张的笑道，以此吸引两个听众的注意，故事的高潮来啦！/p>
“有人去租吗？就一个破烂的地方！”小侯有点不相信。/p>
“跟你说吧，一百个铺位，最后来预约入驻的商家足足有五百多户。五百万的现金提前就到手了！”/p>
“太厉害了，这个人有点本事！”英花竖了下大拇指。/p>
“然后他拿出了两百来万找来施工队，把原来的厂房按每个铺位的面积做了简单的隔断，水、电、下水道的路线重新走了一下。公共部位又浇筑了更多的水泥地面，增加了一些停车场地！最后各家铺面的装潢，全部由各商家入驻后自己搞定的。这个温州人前后总共花了五万块钱，用了三个多月的时间，就把这个大型的建材城给搞起来了！还没有开门营业，这个家伙已经有了两百多万的净收入进入了他的腰包！”/p>
故事终于讲完了，吴新满意的端起茶杯咕咚咕咚的喝了几大口。/p>
“阿拉不相信，这些生意人也不是傻子！他的这一套空手套白狼的手段，人家会看不出来？”/p>
小侯摇了摇头，表示了质疑。照和尚这么说，内地的钱也太好赚了吧！/p>
这是这样的话，外省的农民工们也就不要前仆后继的奔赴大上海了，在自己家门口做老板不就得了？/p>
“猴子我跟你讲，绝对的真人真事！我们自己做生意都知道，单门独户的做不成买卖，只有把做同样买卖的商家都拢到一个地方来，大家才会都有生意！这个温州人其实就起到了一个召集人的作用！”见小侯不相信，和尚急的差点指天誓。/p>
“吴新说的没错，现在全国各地不都在搞这个那个工业园啊、大市场啊、一条街啊！就是这个意思！我看到过一个报道，这个温州人的做法叫什么？对，叫资本运作！我想起来了！呵呵！”英花高兴的使劲拍了下手。/p>
“英姐，我说的就是这个意思！现在做什么事情钱已经不是最主要的问题了，关键是我们的思维要转变，思维转变了钱也就来了！”/p>
得到英花的赞许之后，吴新兴奋的满面红光。/p>
“好你个和尚，这两年做生意做成精了！呵呵！英总，我知道老吴的意思了，你也可以学这个温州人，来一回资本运作，招商引资！配货啊、物流啊，什么都不要做，只要平时管理管理，收收租金管理费就ok啦！”/p>
小侯也终于明白了吴新的意思，他使劲的拍了拍身边这位老伙计的肩膀，开心的笑道。/p>
“小侯说得对，英姐我觉得这是你目前最好的选择，不要掏一分钱工业园里的那个资产就完全的搞活了！”/p>
“哎，一万平的厂区，外边那么多闲置的空地，我都没有啊！两千平的空间，一家物流商户占地两百平，只能招十家进来，一年下来这管理费、租金能能有多少啊！我们又没有专门的停车场，五辆货车一起开进来，门前的场地就占的差不多了！”/p>
英花遗憾的叹了口气，吴新的注意虽好，但对于她来说还是不太可行。/p>
但几个小时的探讨，这两位兄弟的奇思妙想也确实让她的脑洞打开，眼界也开阔了很多。/p>
关于接下来英花配货中心的运作，她现在已经有了清晰的思路。/p>
吴新费尽口舌给她讲的这个温州人创业的故事，真是让她受益良多。/p>
所以一个成功的创业者，千万不能凡是想当然、坐在家里闭门造车。要出去多走走、多看看、多听听别人的意见。/p>
现实和想象中的创业之路是有差距的，有时我们把创业想象的太难而望而却步。/p>
等各方面都不如自己的创业者先行一步时，才现自己已经人生的成功擦肩而过，成为一辈子的憾事。/p>
当初怎么怎么样、假如怎么怎么样，今天会怎么怎么样，也会成为这些人后来生活中的口头禅。/p>
他们也成为一个在亲友、同事们眼里，一个活在过去的满腹牢骚者。/p>
当然，我们有时又会把创业想象的过于简单。/p>
在“心动不如行动”的伟大号召下，贸贸然加入到创业者的大军之中，结果落得惨淡收场的也不在少数。/p>
措猜让项目最后的收尾工程，是小侯领着自家的公司过来完成的。/p>
英花配货物流中心从更改立项，到审核审批，再到拿到经营许可证和营业执照，差不多用了近两个月的时间。/p>
等巨大的物流中心Led招牌，在营业厂区的楼顶立起来，相关的员工招聘到位，正式对外营业的时候，艰难曲折、柳暗花明的1997年已经快要过去了。/p>
鉴于物流中心所在的位置，英花也给自己的业务做了明确的定位。/p>
暂时她只做汽车工业园内、以及保税区那边进口汽车零部件的跨省区配送物流业务。/p>
在没有开业之... -->>
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