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p; “哦,那行……”
看着前房主罗阿姨向街道处方向走过去,贺子龙再次看了看手上的房本证,小心的收起来。
现在是1991年12月,这座楼房是以均价300元左右一平方米,全款购买下来的。加上一些手续费和杂七杂八的费用,二百平方米左右,还有后面一个院落,边上还有一厢地基,一共也就花了五万多块而已。
这要是放在后世简直就是不可想像的一件事,甚至不用放在后世,就放在二三年以后的1994年开始,当房价开始真正的渐渐觉醒之后。
整个茶林县的房价,几乎就是坐电梯一样的涨。而做为第一学区房的茶林一中附近,更是涨的吓死人。
那时候可是4000-5000元一平方米,才区区1994年左右。2001年的时候,就是过一万元左右一平方米的学区房价格了。之后,就是一年一个价,最高峰2015年左右的时候,贺子龙清楚的记得茶林一中附近的学区房价,达到了两万元左右一平方米。
几乎是和整个县城最中心处,最黄金地段的商铺平方米价格相当,不分上下了。
之所以会这样,那是因为茶林一中后来把校院后门换了个地方,正好出口附近就在贺子龙现在所购买的房子附近。而且这里后来还是,学生宿舍和复读生培训机构等等的集中地!
另外这里距离城中菜市场也不算太远,说句不好听的,到那时候。贺子龙把一楼改造一下,再把另一厢地基修起来。整个楼房的第一层,就可以变成四五个临街旺铺门面了。
上面再加盖几层变成600-700平方米总大小,里面重新装修规划一下,可以保证大部分房间都能租出去收租,利用率那叫一个杠杠的。
现在只有二百左右平方米,花了五万多块而已。过阵子时间再花一两万改造下,总成本不过八万人民币就行,二年多以后的1994年,就可以增值五到八倍左右,600-700平方米,加四五个旺铺门面。如果愿意出售,只怕是1994年就能值好几百万呢!
如果不愿意出售,时间越久,那就越值钱,反正每年收租的钱都是好大一笔进项呢!
“这就是先知的好处呀,记的重生前的小时候,那时候路过这里,看到这座楼换了新主人,也只是感叹一句,并没啥太多的想法。还真是不知者无畏,也无欲也……不过,就算是知道又怎么样,如果没钱也买不下来呀!”贺子龙重重的感叹了一下。
五万多听起来不多,但这可是要在1991年拿出来。拿自己的父母双职工来作例子最有说服力,他们得省吃省用,不下岗保持现有水平的基础上。存只少十几年的工资才可能付出首付,拿下这座楼。
前提是,人家愿意出售给他们,而且那时候房价还没涨到天上去才行。
别说贺子龙的父母了,就算是重生的他。如果不是在这个时间点,恰到好处的抢个先机,手上又正好有资金。只要晚上二年再来,这座楼就从原本只要五万多就能购买下来。变成要五十多万才能购买下来!
两年之差,哪个正常人能在九十年代,拿死工资赚到手五十多万?
天时,地利,人和,当真是缺一不可呀!
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看着前房主罗阿姨向街道处方向走过去,贺子龙再次看了看手上的房本证,小心的收起来。
现在是1991年12月,这座楼房是以均价300元左右一平方米,全款购买下来的。加上一些手续费和杂七杂八的费用,二百平方米左右,还有后面一个院落,边上还有一厢地基,一共也就花了五万多块而已。
这要是放在后世简直就是不可想像的一件事,甚至不用放在后世,就放在二三年以后的1994年开始,当房价开始真正的渐渐觉醒之后。
整个茶林县的房价,几乎就是坐电梯一样的涨。而做为第一学区房的茶林一中附近,更是涨的吓死人。
那时候可是4000-5000元一平方米,才区区1994年左右。2001年的时候,就是过一万元左右一平方米的学区房价格了。之后,就是一年一个价,最高峰2015年左右的时候,贺子龙清楚的记得茶林一中附近的学区房价,达到了两万元左右一平方米。
几乎是和整个县城最中心处,最黄金地段的商铺平方米价格相当,不分上下了。
之所以会这样,那是因为茶林一中后来把校院后门换了个地方,正好出口附近就在贺子龙现在所购买的房子附近。而且这里后来还是,学生宿舍和复读生培训机构等等的集中地!
另外这里距离城中菜市场也不算太远,说句不好听的,到那时候。贺子龙把一楼改造一下,再把另一厢地基修起来。整个楼房的第一层,就可以变成四五个临街旺铺门面了。
上面再加盖几层变成600-700平方米总大小,里面重新装修规划一下,可以保证大部分房间都能租出去收租,利用率那叫一个杠杠的。
现在只有二百左右平方米,花了五万多块而已。过阵子时间再花一两万改造下,总成本不过八万人民币就行,二年多以后的1994年,就可以增值五到八倍左右,600-700平方米,加四五个旺铺门面。如果愿意出售,只怕是1994年就能值好几百万呢!
如果不愿意出售,时间越久,那就越值钱,反正每年收租的钱都是好大一笔进项呢!
“这就是先知的好处呀,记的重生前的小时候,那时候路过这里,看到这座楼换了新主人,也只是感叹一句,并没啥太多的想法。还真是不知者无畏,也无欲也……不过,就算是知道又怎么样,如果没钱也买不下来呀!”贺子龙重重的感叹了一下。
五万多听起来不多,但这可是要在1991年拿出来。拿自己的父母双职工来作例子最有说服力,他们得省吃省用,不下岗保持现有水平的基础上。存只少十几年的工资才可能付出首付,拿下这座楼。
前提是,人家愿意出售给他们,而且那时候房价还没涨到天上去才行。
别说贺子龙的父母了,就算是重生的他。如果不是在这个时间点,恰到好处的抢个先机,手上又正好有资金。只要晚上二年再来,这座楼就从原本只要五万多就能购买下来。变成要五十多万才能购买下来!
两年之差,哪个正常人能在九十年代,拿死工资赚到手五十多万?
天时,地利,人和,当真是缺一不可呀!
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