第50章 地产真赚钱!早点做邻居也好 (2/2)
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江总,你就不解释什么吗?”
电梯里,陆凡幽怨地盯着江满月。
这个女人,还在装死。
“记错了,记错了……”
“她是离婚休假,心情不好,得休息!”
江满月尴笑道。
“你觉得我会相信吗?”
“你凭什么不相信啊?不然呢,难道我是因为……”
江满月的那句“喜欢你”,没有说出口。
两个人同时感觉到了一丝窒息的气氛……
喜欢你,这话。
江满月上次就说了,结果并不是太理想。
两人都吞了吞口水,默契地没再说话……
结果就是。
陆凡莫名其妙也跟着来到会议室,参加了卓越时代开盘的专题会议。
不参加还好,一参加吓一跳!
由于卓越刚拍下的福田中心那个新地块。
地价创南城历史新高。
楼面价达到了惊人的6万/㎡。
摊上各种设计成本、建安成本,税费成本等。
正常推算,房价要卖到15万/㎡,才有盈利。
而实际上,真正到了销售的时候。
可能卖到18万以上,都有市场……
而卓越时代这个楼盘。
原本卖11万左右的价格,卓越的利润就非常可观。
毕竟这块地,是江氏集团很早就拿到了的。
而现在,江满月他们预估。
卓越时代开盘价定在15万左右,都完全不愁卖!
一下子就可以贵卖4万/㎡。
整个楼盘的销售额,一夜之间就可以增加23亿。
达到了惊人的78亿!
如果卓越不是因为刚拍下三块地,用掉将近100亿。
资金有点紧张……
「作者备注:当然地价不需要一次xìng交齐,而且还可以用土地抵押,向银行贷款」
价格还可以卖得更高,卖到15万,17万……
如果不想一下子清盘,慢慢卖的话。
18万,20万都完全有可能!
陆凡震惊了!
知道房地产赚钱,没想到这么赚钱!
他自己的那3个多亿,在房地产大佬眼里,真的什么都不是!
在江满月面前,也只是零头而已。
人家才不在乎你那个小地块。
人家答应跟你合作,或许……
真就是情面,那个「情」的情。
亏他之前还信誓旦旦地说,要反包养江满月。
现在看来,两人之间的差距,还是有点大。
“陆凡,你想好了没有?”
“光明区H005那个地块,是跟卓越合作开发。”
“还是直接卖给我们算了?”
会议结束后,陆凡来到江满月办公室。
江满月果不其然,跟他商量起工作的事来。
“哦……”
陆凡有点心不在焉道:“还没想好呢。”
真要卖,也要等那三个超级利好到位了再卖!
“行吧,反正也不急,地都到手了。”
江满月也知道陆凡要等等的意思。
红唇一翘,又笑嘻嘻道:“那我们去把房子的合同签了吧。”
“早点住进去,早点做邻居嘛!”
“怎么样?”
江总,你就不解释什么吗?”
电梯里,陆凡幽怨地盯着江满月。
这个女人,还在装死。
“记错了,记错了……”
“她是离婚休假,心情不好,得休息!”
江满月尴笑道。
“你觉得我会相信吗?”
“你凭什么不相信啊?不然呢,难道我是因为……”
江满月的那句“喜欢你”,没有说出口。
两个人同时感觉到了一丝窒息的气氛……
喜欢你,这话。
江满月上次就说了,结果并不是太理想。
两人都吞了吞口水,默契地没再说话……
结果就是。
陆凡莫名其妙也跟着来到会议室,参加了卓越时代开盘的专题会议。
不参加还好,一参加吓一跳!
由于卓越刚拍下的福田中心那个新地块。
地价创南城历史新高。
楼面价达到了惊人的6万/㎡。
摊上各种设计成本、建安成本,税费成本等。
正常推算,房价要卖到15万/㎡,才有盈利。
而实际上,真正到了销售的时候。
可能卖到18万以上,都有市场……
而卓越时代这个楼盘。
原本卖11万左右的价格,卓越的利润就非常可观。
毕竟这块地,是江氏集团很早就拿到了的。
而现在,江满月他们预估。
卓越时代开盘价定在15万左右,都完全不愁卖!
一下子就可以贵卖4万/㎡。
整个楼盘的销售额,一夜之间就可以增加23亿。
达到了惊人的78亿!
如果卓越不是因为刚拍下三块地,用掉将近100亿。
资金有点紧张……
「作者备注:当然地价不需要一次xìng交齐,而且还可以用土地抵押,向银行贷款」
价格还可以卖得更高,卖到15万,17万……
如果不想一下子清盘,慢慢卖的话。
18万,20万都完全有可能!
陆凡震惊了!
知道房地产赚钱,没想到这么赚钱!
他自己的那3个多亿,在房地产大佬眼里,真的什么都不是!
在江满月面前,也只是零头而已。
人家才不在乎你那个小地块。
人家答应跟你合作,或许……
真就是情面,那个「情」的情。
亏他之前还信誓旦旦地说,要反包养江满月。
现在看来,两人之间的差距,还是有点大。
“陆凡,你想好了没有?”
“光明区H005那个地块,是跟卓越合作开发。”
“还是直接卖给我们算了?”
会议结束后,陆凡来到江满月办公室。
江满月果不其然,跟他商量起工作的事来。
“哦……”
陆凡有点心不在焉道:“还没想好呢。”
真要卖,也要等那三个超级利好到位了再卖!
“行吧,反正也不急,地都到手了。”
江满月也知道陆凡要等等的意思。
红唇一翘,又笑嘻嘻道:“那我们去把房子的合同签了吧。”
“早点住进去,早点做邻居嘛!”
“怎么样?”